Crédit du nord : prêt immobilier

Nous avons mis en ligne il y a quelques mois un article traitant du crédit à la consommation de la banque Crédit du Nord. Nous vous présenterons ici le crédit immobilier que cette même banque à mis au point pour ses clients désireux de faire financer leur résidence principale ou secondaire.

Que peut financer ce prêt ?

Le terme immobilier doit être pris au sens large puisque ce prêt est prévu pour financer :

• L’achat d’un bien immobilier ancien.
• L’acquisition d’un terrain constructible.
• La construction d’un pavillon.
• Et même des travaux de rénovation ou d’agrandissement.

Les différentes offres de Crédit du Nord :

Un prêt à taux fixe.

1. A la signature du contrat, le taux est précisé, il ne variera pas.
2. De la même manière, le montant de l’échéance sera le même du début à la fin du crédit. (Sauf bien sûr si vous optez pour une modulation des échéances).
3. La durée de remboursement est elle aussi prévue. (Elle pourra cependant être allongée si vous demandez un report d’échéance).

Un prêt à taux révisable.

1. Le taux est indexé, si bien qu’il peut varier à la hausse ou à la baisse chaque année, par conséquent le montant de l’échéance mensuelle évolue lui aussi.
2. Ces hausses et baisses successives n’ont pas d’incidence sur la durée du crédit puisque seul le montant des intérêts est variable. La part correspondant à l’amortissement du capital reste fixe.
3. Les taux d’intérêt des crédits à taux variable sont toujours plus bas que ceux à taux fixe mais avant de choisir cette option, nous vous invitons à prendre connaissance de nos conseils en fin d’article.

Une solution intermédiaire :

• Le taux d’intérêt est fixe durant les premières années (Deux options : 3 ou 7 ans). Puis le crédit immobilier devient ensuite un prêt à taux variable.

NOTRE AVIS et NOS CONSEILS :

• Les taux d’intérêt des prêts immobiliers sont actuellement au plus bas. Il ne serait donc pas raisonnable de contracter en ce moment un crédit à taux variable. En effet les taux vont immanquablement repartir à la hausse, les taux des crédits variables suivront donc et augmenteront. C’est pourquoi, vu la conjoncture actuelle, nous vous conseillons de choisir un crédit immobilier à taux fixe.
• Si, par exemple vous faîtes construire et que vous êtes locataire, il peut être compliqué de rembourser à la fois le crédit immobilier et le loyer. Si vous êtes dans ce cas, sachez qu’il est possible de différer le remboursement du crédit en bénéficiant de l’option “franchise”. (Vous devrez dans ce cas régler seulement  le montant des intérêts et celui de l’assurance,  vous êtes ainsi dispensé de payer l’amortissement du capital pendant quelques mois).
• Par la suite, il sera aussi possible de bénéficier de certaines souplesse dans le remboursement, soit en en demandant à reporter une mensualité soit en sollicitant une modulation des échéances.

• Attention : Le fait de différer le paiement de la première mensualité, de “sauter” une mensualité ou encore de demander à diminuer le montant des échéances mensuelles aura pour conséquence d’allonger la durée du prêt.