Crédit immobilier de la BFM

Peu connue, la BFM est néanmoins une banque pouvant accorder divers types de prêts, dont des crédits immobiliers. Nous avons étudié le crédit immobilier à taux fixe qu’elle propose aux fonctionnaires, voici nos conclusions :

pret immobilier

Quel types de projets peut-il financer ?

  1. Une acquisition : L’achat d’une maison ou d’un appartement à titre de résidence principale ou secondaire.
  2. Une construction : C’est à dire, financer le coût d’un terrain et celui de la construction d’une maison.
  3. Des travaux : Que ce soit de la rénovation, ou de l’entretien.
  4. De l’investissement locatif : Soit en achetant un logement ancien, soit en investissant dans un logement neuf.

Principaux points à retenir :

Ce prêt immobilier peut être amorti sur des durées allant de 3 à 30 ans. C’est un crédit à taux fixe : Cela veut dire que le taux est déterminé une fois pour toutes dans le contrat et ne changera pas quoiqu’il arrive.Un apport personnel n’est pas requis : C’est çà dire que le prêt peut financer le coût global.

Options :

encart credit

La possibilité de reporter le remboursement : En principe le remboursement d’un tel prêt débute le mois suivant le décaissement. Alors qu’avec cette solution on ne  commence à rembourser que plusieurs mois après. Ce différé peut être de quelques mois à trois ans au maximum. Deux possibilités de différés sont proposés :

  • Soit vous ne payez mensuellement que les intérêts et l’assurance.
  • Soit vous ne remboursez que l’assurance du prêt.

De toutes manières, dans les deux cas, vous ne remboursez pas le capital pendant toute la durée du différé.

Il est possible de prévoir des paliers :  Cela mérite quelques explications.

pret a palier

  • Il est fréquent qu’un projet immobilier soit financé par plusieurs prêts complémentaires comme par exemple un PTZ, un prêt employeur ou autre. Le problème c’est que ces prêts sont remboursables sur des durées plus courtes que le prêt immobilier BFM. Il deviendrait alors compliqué de rembourser trois ou quatre prêts ou plus en même temps. La solution consiste alors à obtenir un crédit à palier : La banque s’adapte et intègre les autres prêts dans le tableau d’amortissement. En clair vous paierez chaque mois la même somme.

NOTRE AVIS ET NOS CONSEILS

L’option remboursement différé nous parait intéressante, cependant la 2ème possibilité (celle qui consiste à ne rembourser que l’assurance emprunteur) nous parait globalement  plus coûteuse. De toutes façons, il faut savoir que les sommes (capital ou intérêts) non payés durant le premier mois seront reporté à la fin du crédit, ce qui forcément allonge sa durée.


Avis de notre expert en prêt et rachat de crédit
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3 avis sur le sujet “Crédit immobilier de la BFM”

  1. Par Mimiche le Renard le 11 mars 2018 à 12 h 50 min

    OK, je me demandais pourquoi le conseiller de la société générale me parlais de la BFM.

  2. Par jason le 26 février 2018 à 16 h 56 min

    Est ce que l’assurance de prêt est obligatoire ? merci

    • Par Modérateur le 4 mars 2018 à 17 h 14 min

      Aucune loi ne l’impose mais la banque ne vous accordera pas un prêt s’il n’est pas assuré.